Resumo

• 3
• 2
• Property Size: 108 sqm
• Land Size: 189 sqm
• Year built: 1940

• Vigneron Village entre 2 carreteras principales
• Entorno rural y pintoresco
• Playas 40 min. Montañas 90 min.
• 3 aeropuertos de fácil acceso
• Servicios y comodidades locales
• encierra y vete
• Potencial de ingresos (tienda, cafetería, restaurante)
• Potencial de desarrollo
• Estructura sólida
• Potencial energético sostenible

Detalles

REDUCCIÓN MASIVA DE VENTA DE SOCORRO

MI ESPOSO TIENE UNA DISCAPACIDAD SEVERA. HEMOS TENIDO QUE MUDARNOS A LA PLANTA BAJA Y YA NO PODEMOS TERMINAR EL SUEÑO. DEBEMOS VENDER Y TRASLADARNOS CERCA DE LOS NIÑOS.

Un granero de vinificación reconvertido con una personalidad única en un hermoso pueblo de Vigneron ubicado en el río Aude, rodeado por tres parques nacionales.
Con cuatro plantas, dos cocinas, bodegas convertidas en sala de estar, tragaluces en tres pisos, 1.5 baños con posibilidad de conversión a una segunda área de bañera de hidromasaje impresionante. Esta propiedad es una casa de vacaciones perfecta para cerrar y dejar entre el Canal du Midi y el Mediterráneo. También tiene potencial comercial y de desarrollo como negocio y residencia, dos residencias, restaurante totalmente orientado al destino a una milla del Canal.

Cerrar y salir
Puertas delanteras de tiendas históricas aseguradas con metal abatible cuando sea necesario. No hay indicaciones externas evidentes de ocupación y es muy fácil encontrar a alguien que mantenga el espacio exterior cuidado si usted está ausente.

Ubicado en una calle principal que atraviesa un pequeño pueblo. Estacionamiento para vehículos inmediatamente enfrente de la propiedad. Coches visibles desde la propiedad por seguridad. Vista inusualmente abierta al sur desde el balcón para una propiedad de pueblo. Dos entradas seguras con puertas de seguridad. Población no turística situada entre Lezignan y La Redorte.

Potencial de desarrollo
Existen obras de reforma para poder añadir una terraza en la 4ª planta con vistas a los Pirineos o para dividir en dos propiedades cada una con su propio acceso desde la calle.

Potencial comercial
Existe el potencial de volver a comercializar la planta baja para una cafetería, restaurante, pub o tienda.

Propiedad única< br />Lo verdaderamente único de esta propiedad es que se trata de una casa de pueblo en un pueblo de Vigneron con una población de menos de 500 habitantes, pero situada entre Bezier - Carcassone Road y la autopista A61/A9 Toulouse. Como esta área se está expandiendo rápidamente, seguirá siendo un refugio.

Sostenibilidad
Granero de piedra de bajo consumo de energía, fresco en verano, cómodo en invierno con calefacción mínima. Bajos costos de energía y potencial para una completa neutralidad de carbono. Potencial para que los paneles solares proporcionen toda la energía necesaria.

Ubicación
Occitania se conoce como la "nueva Provenza" con la impresionante belleza y el carácter del sur de Francia pero sin el comercialismo, el tráfico, la precios de la propiedad y densidad de población. 3 aeropuertos de fácil acceso. Aeropuerto de Toulouse, España, Pirineos - 90 min. Aeropuerto de Carcassonne y playas del Mediterráneo 40 min. Accesibilidad a todos los servicios principales. Acceso a una amplia gama de aventuras históricas, culturales y gastronómicas. Acceso a toda la atención médica necesaria.