Resumo

• 5
• Property Size: 210 sqm
• Land Size: 800 sqm
• Year built: 1800

• Personaje piedra longere
• Vigas
• Piedra expuesta
• Suelos de madera
• Estufa de leña
• Piscina
• Hermoso jardín totalmente cerrado y seguro
• Pueblo con bar / restaurante

Detalles

Aunque una vieja piedra Charentaise longere esta casa orientada al sur está llena de luz y espacio. Se compone de 5 camas dobles grandes, 2 baños y 2 aseos. Ha sido renovado con buen gusto y ofrece un alojamiento flexible. Sentado en una gran parcela manejable con bonitos jardines, totalmente cerrado con paredes de piedra tan perfectamente seguro para niños y animales, y piscina. Esta propiedad realmente tiene que ser vista para ser apreciada.

Piso de roble de cocina / comedor (22 m). Cocina de la estufa; Unidad base con lavamanos, tocador, puerta al frente, terraza con orientación sur y huerta. 1 radiador.

Cuarto de servicio conectado a la lavadora con cofre congelador y estantes.

Sala de estar (35 m2) pisos de roble; chimenea de piedra con quemador de registro. 1 radiador, 2 ventanas a la elevación frontal.

Cuarto de baño en la planta baja con WC, tocador, toallero calefactado.

Recibidor con puerta de entrada principal con piso de madera y escalera de madera que conduce al primer piso. WC y lavabo. Pasillo interior que conduce a

Dormitorio 1 (11 m2) con ventana al jardín delantero, suelos de madera, apliques de pared empotrados y armario empotrado con estanterías.

Dormitorio 2 (11 m 2) con ventana al jardín delantero, armario empotrado con estantería. Estas habitaciones son servidas por un baño con ducha, lavabo y bidet. Toallero calentado.

En la parte trasera del pasillo principal se encuentra la sala de estar de verano (33 m²) con paredes de piedra vista, suelo de madera, techo con vigas, dos puertas francesas dobles que dan a la terraza trasera y vistas al jardín trasero. Radiador.

1 ° piso con suelo de castaño de parquet en todo. Puerta a la gran área de almacenamiento abonada (33 metros cuadrados) Pasillo con paredes de piedra característica. Radiador. Puertas dobles acristaladas que conducen a: -

Dormitorio principal (35 m2) con una viga con marco en A y techo con vigas. Apliques, dos ventanas al frente de la propiedad y dos ventanas velux. 2 radiadores

Baño en suite (22 m2) con vigas y paredes de piedra. Walk in shower, bañera con patas enrollable, bidet, inodoro, unidad de vanitory y toallero calefactado. Radiador Armario de almacenamiento grande que alberga el tanque de agua caliente.

Pasillo interior que lleva al Dormitorio 4 (15 m 2) 2 ventanas a la elevación delantera, techo con vigas. Radiador. Puerta que conduce al baño en-suite con ducha, unidad de vanitory, wc y bidet. Toallero calentado. Armario de almacenamiento. Este cuarto de baño también sirve

Dormitorio 5 (10 m 2) armarios empotrados, techo con vigas.

Exterior:
Patio delantero y jardín con orientación sur, que incluye una cocina bien surtida con todas las hierbas habituales. Bien surtido borde de flores.

Área de estacionamiento para autos al costado del edificio.

Terraza trasera con áreas de descanso para aprovechar el sol y la sombra. Da un paso hacia el jardín con césped con bordes bien surtidos, rosca, vid de uva, pérgola con otra área para sentarse. Cobertizo de jardín. Tienda de herramientas y madera. Puerta que conduce a la segunda zona de jardín que contiene cocina de verano con cocina de gas, nevera / congelador, horno eléctrico pequeño y parrilla, vitrocerámica, barbacoa.

Área cercada con la piscina de madera sobre tierra y el área de la cubierta.

Pequeño potager para cultivar todas sus verduras. 2 manzanas y 2 perales.

Calificación DPE E

Situado en un entorno rural en una calle tranquila dentro de un pueblo, pero que está a poca distancia de las ciudades de mercado de Aigre, Ruffec, Chef Boutonne y Villefagnan ofrece todos los comercios.

El pueblo es atendido por un bar / restaurante muy popular, una oficina de correos y tiene entregas de pan local seis días a la semana; un servicio de entrega de boucherie / charcutería un miércoles. En las cercanías tenemos un lago de pesca y el río Osme para la pesca y paseos pacíficos y carriles bici. También hay dos lagos de ocio a 5 minutos en coche que ofrecen playas y natación segura para niños; y cada uno tiene una restauración en los meses de verano.

El departamento de Charente tiene la reputación de tener el segundo mejor clima en Francia, con temperaturas que llegan hasta los 30 en los meses de verano. Los inviernos son cortos y el sol está de vuelta con nosotros ya en febrero.

La encantadora e histórica capital departamental Angouleme está a 40 minutos de distancia, donde puedes encontrar todo tipo de tiendas individuales inteligentes y una elección envidiable de restaurantes. Está situado en una meseta con vistas al río Charente y rodeado por sus murallas medievales. El antiguo castillo ahora forma parte del Hotel de Ville en el centro de la ciudad. Angouleme es sede de la famosa exposición Bande Dessine (cómics internacionales) y también del Circuit des Remparts, una clásica carrera de autos alrededor de las murallas.

Las principales ciudades de Poitiers, Saintes y Cognac también están a una distancia equidistante con La Rochelle y Bordeaux aprox. 1h30mins. Los vuelos baratos operan desde los aeropuertos de Poitiers (40 minutos), La Rochelle (1h30) y Limoges (1h15).

También se puede acceder a París en tren TGV desde la cercana ciudad de Ruffec, que tarda aprox. 2 horas.






















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