Resumo

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• Property Size: 110 sqm
• Land Size: 190 sqm
• Year built: 1970

• ¡35 MINUTOS A PARÍS EN TREN!
• 2/3 camas, 1 baño con ducha separada
• cocina comedor, comedor separado, WC
• familia o sala de estar o 3er dormitorio
• lavadero / cuarto de servicio
• pisos de madera en todo
• trastero con caldera nueva
• garaje integral
• jardín privado cerrado de 2m con paredes de piedra
• área de patio de azulejos

Detalles

35 MINUTOS A PARÍS EN TREN.
Una pintoresca y pequeña casa recientemente renovada (TECHO NUEVO) rodeada de bosques y tierras de cultivo, a poca distancia de una pequeña tienda, con muchos pueblos cercanos y senderos para caminar por el campo.

Cerca de la encantadora ciudad de Rambouillet con su castillo y parque, siendo la residencia de verano del presidente.

Rambouillet se encuentra a 10 minutos en coche, con acceso a la N10 y estación de tren para un rápido 34 minutos a Paris Montparnasse.
Estación de tren Epernon a 5 minutos, a solo 43 minutos de Paris Montparnasse.
El aeropuerto de Orly está a solo 1 hora en coche.

Escuelas solicitadas en Raizeux (preescolar) y Hermeray (primaria).
La información sobre Raizeux, es mairie, y el área circundante se puede encontrar en Raizeux.com

La casa ocupa una parcela de esquina en Calles tranquilas en el agradable 'hameau' de Les Chaises, con un bonito jardín rodeado por un reciente muro de 2m de altura y 2 puertas con cerradura. Hay un armario de herramientas integrado en el jardín debajo del balcón.
Una de las puertas conduce al espacio de estacionamiento de grava frente al garaje.
TECHO NUEVO RECIENTE.

La entrada es por escalones hasta el balcón con 2 juegos de puertas francesas nuevas.
A continuación, a nivel del jardín, se encuentra el cuarto de servicio, la fábrica de productos (caldera Bosch nueva y globo eléctrico) con espacio de almacenamiento y acceso al garaje integral. < br />
Ingrese por una de las puertas francesas a la cocina o la sala de recepción, ambas con techos altos y mucha luz.
Cocina equipada con campana extractora.
WC en este nivel.
Una segunda sala de recepción, actualmente utilizada como sala de televisión, se ha utilizado como un tercer dormitorio.

Arriba, a 2 dormitorios con techos inclinados, uno con una ventana Velux, el otro con un ventana panorámica.
Baño recientemente equipado, con inodoro, bañera, ducha separada con 2 cabezales y lavabo grande con 2 grifería, pisos flotantes de roble y una gran ventana Velux.

Todas las nuevas dobles -glazing thro Sin embargo, algunos radiadores nuevos.
El sistema de caldera Bosch se controla de forma inalámbrica y recibe combustible de un tanque subterráneo en el jardín.
El costo del combustible es de aproximadamente € 1500 por año, actualmente entregado por Carrefour.

Propiedad 'llave en mano' que se puede usar para obtener ingresos por alquiler.

Taxe Fonciere: aproximadamente € 500 por año.
Taxe d'Habitation € 400 (actualmente pagados por el inquilino)
La propiedad se alquila actualmente, proporcionando aproximadamente un 5% de retorno, y se puede vender como una inversión.

Está a la venta con un notario local de Rambouillet (lo que reduce tarifas!) y deben contactarse para verlos.
Ellos son: SCP HERINGER-RAMEAUX & RIVAYRAND-BLANC, 9 rue Sadi Carnot, 78120 Rambouillet, Francia.
Tel. +33 (0) 1 34 57 11 14 o +33 (0) 1 34 57 11 11
Móvil +33 (0) 6 98 86 45 67
correo electrónico: christina.maurier.78107@notaires. fr