Resumo

• 3
• 2
• Property Size: 250 sqm
• Land Size: 1 Acres

• Espaciosa casa familiar independiente
• Pintoresca ubicación rural en el Parque Nacional
• Totalmente restaurado con simpatía en todo
• Vistas panorámicas desde el balcón
• Gran cocina moderna equipada
• 3 habitaciones dobles
• Salón con estufa a leña nueva
• Sala de juegos
• 1 baño, 2 cuartos de ducha y 3 baños separados
• Doble acristalamiento en todo

Detalles

UNA CASA FAMILIAR INDEPENDIENTE AMABLEMENTE RESTAURADA Y ESPACIOSA en una pintoresca zona rural, ideal para explorar el hermoso Parque Nacional en el que se encuentra. La casa está situada en el departamento de Aveyron, dentro de la región de Midi-Pyrénées, en el sur de Francia.

'La Bastinde' es una impresionante casa de campo francesa en una posición elevada y dominante, que ofrece vistas panorámicas. vistas sobre un exuberante valle verde.

La casa ha sido cuidadosamente restaurada a un nivel impecable y serviría como una maravillosa casa familiar o alquiler de vacaciones con la oportunidad de configurar fácilmente un anexo independiente.

Esta casa de campo de tres plantas cuenta con un alojamiento de generosas proporciones de poco menos de 250 metros cuadrados y descansa sobre una parcela independiente con generosos jardines.

La planta superior consta de dos dormitorios dobles muy grandes. , un tercer dormitorio doble, un aseo independiente, un baño con ducha y un amplio pasillo con claraboyas y vigas y piedra originales a la vista.
La planta intermedia consta de un porche de entrada, una gran cocina moderna equipada (que incluye calefacción por suelo radiante). compuesto por una isla central y un comedor. La cocina se abre a un gran balcón a través de puertas francesas dobles. La planta intermedia también tiene un gran salón con chimenea multicombustible de 10 Kw, un aseo separado, un elegante baño con bañera con patas y un amplio pasillo.
La planta baja consta de tres habitaciones grandes con potencial para un cuarto dormitorio. (con acceso al jardín a través de puertas francesas dobles), un segundo comedor y una sala de juegos con mesa de ping-pong de tamaño completo. Además, hay un cuarto de servicio completamente instalado y una habitación separada con WC lista para una segunda ducha. Este diseño es flexible en su construcción y podría usarse como un anexo independiente con su propia entrada y acceso a los jardines.
Mejoras clave:
La casa tiene doble acristalamiento y modernas ventanas de PVC, de acuerdo con el entorno local.
El techo ha sido completamente aislado, re-pegado y la chimenea ha sido reconstruida
br />Las paredes internas de piedra se han vuelto a enlucir o se han conservado como paredes decorativas.
Todos los pisos, paredes internas y escaleras son nuevos, al igual que los acabados
La cocina/comedor con azulejos tiene calefacción por suelo radiante
br />La casa tiene todas las tuberías nuevas y todos los sistemas eléctricos certificados nuevos, también está lista para una calefacción central moderna.
La casa está conectada por teléfono y WiFi.
La casa tiene un nuevo sistema de tanque séptico diseñado. y aprobado según las normas medioambientales modernas

Si bien la casa ha sido completamente renovada, se ha conservado el estilo y la sensación originales de la casa, incluidas las características históricas.
Hay jardines en la parte trasera y lateral de la casa, así como una gran pradera de césped que se extiende desde el jardín lateral (comprado con potencial para instalar una piscina).
La casa se encuentra al lado de un tranquilo camino rural con múltiples instalaciones locales a sólo 5 minutos, incluyendo:
Tienda/Bar/Restaurante dirigido por una pareja local popular y acogedora (con inglés fluido)
Instalaciones de ocio comunitarias que incluyen piscina al aire libre y canchas de tenis
Un hermoso hotel con un excelente restaurante, piscina climatizada y alquiler de bicicletas. incluidas bicicletas eléctricas (nuevamente con inglés fluido)
Iglesia y terrenos históricos
Río apto para remar, pescar, etc.
Fiestas locales, fuegos artificiales, espectáculos y mercados nocturnos de comida adyacentes al castillo en las cercanías Coupiac
La zona es ideal para caminar/senderismo y es un área utilizada en varias ocasiones para el Tour de Francia
A poca distancia en coche se encuentran algunas de las ciudades, pueblos y atracciones más bellos de la región, como :
Brousse Le Chateau (votado como uno de los pueblos más bellos de Francia)
Ambialet (pueblo impresionante con música nocturna de verano y luces espectaculares)
Albi (ciudad histórica de ladrillo rojo con calles sinuosas bordeadas con boutiques y restaurantes, así como una catedral gótica del siglo XIII)
El río Tarn con increíbles instalaciones para practicar kayak, picnics y barbacoas, restaurantes y bares.
1,5 horas en coche desde la costa mediterránea
4 horas en coche a España (5 horas a Barcelona)


DISPOSICIÓN DE LA CASA


Planta superior

Dormitorio 1 - 5,30 mx 4,95 m
Ventana de doble acristalamiento delante y detrás, ventana de techo de doble acristalamiento, radiador, suelo laminado.

Dormitorio 2 - 3,50 mx 3,20 m
Ventana de doble acristalamiento al frente, radiador, suelo laminado.

Dormitorio 3 – 5,75 mx 4,20 m )
Ventana de doble acristalamiento en la parte delantera y trasera, ventana de techo de doble acristalamiento, radiador, suelo laminado.

Ducha Habitación: 2,5 mx 1,67 m
Lavabo, cabina de ducha, suelo de baldosas, radiador, suelo laminado.

Pasillo: 6,0 mx 1,2 m
Ventana de doble acristalamiento en la parte trasera, doble ventana de tejado acristalada, radiador, suelo laminado.

WC
Lavabo, WC, radiador, suelo laminado

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Planta intermedia


Salón - 5,20 mx 4,95 m
Ventanas de doble acristalamiento con asientos junto a la ventana, vistas panorámicas hacia los lados y hacia atrás, motor multi- Quemador de combustible, mampostería vista, pozo conservado, radiador, piso laminado, punto de TV.

Porche de entrada: 2,37 mx 1,15 m
Puerta de entrada con doble acristalamiento al frente, piso de baldosas, escaleras hacia arriba piso.

Pasillo – 5,2 mx 2,25 m
Ventana de doble acristalamiento con vista panorámica hacia la parte trasera, mampostería vista, radiador, piso laminado, escaleras al piso inferior.

Cocina/Comedor: 5,72 mx 5,60 m
Cocina bien equipada con isla central que incluye muebles altos y bajos, superficies de trabajo de cuarzo, fregadero empotrado y escurridor, horno y vitrocerámica empotrados, lavavajillas, frigorífico/congelador, suelo de baldosas con calefacción por suelo radiante, ventanas francesas dobles que dan a un gran balcón (6,80 mx 1,70 m), ventana de doble acristalamiento al frente, piedra vista, radiador.

Baño: 3,36 mx 2,85 m
Bañera con patas , 2 lavabos empotrados, radiador toallero, suelo de baldosas, piedra vista con estantes originales, armario empotrado,

WC
Lavabo, WC, radiador, laminado piso.

Balcón: 6,8 mx 1,7 m
Se accede desde la cocina/comedor, azulejos, barandilla metálica del balcón (galvanizada y con recubrimiento en polvo para una mayor duración), vistas impresionantes, toma de corriente externa.< br />
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Planta baja


Dormitorio potencial: 4,75 mx 4,74 m
Ventanas francesas dobles que conducen al área del jardín, ventana de doble acristalamiento en la parte trasera, área de chimenea, radiador, suelo de baldosas, piedra vista, bien conservado, armario debajo de las escaleras.

Segunda sala de estar: 4,75 mx 3,8 m
Ventana de doble acristalamiento en la parte trasera, piedra vista, radiador, suelo de baldosas, escaleras a planta intermedia.

Sala de juegos: 5,75 mx 2,9 m
Puerta de entrada con doble acristalamiento en la parte trasera, ventanas con doble acristalamiento en la parte trasera y lateral, radiador, suelo de baldosas.

Lavadero: 5,75 mx 2,9 m
Fregadero integrado, acumulador de agua caliente, radiador, suelo de baldosas.

WC/cuarto de ducha
Ventana lateral de doble acristalamiento, lavabo, WC, radiador, suelo de baldosas'

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Exterior

Jardín trasero 
Jardín cerrado con canteros elevados, patio con losas, almacén de troncos, grifo de agua exterior, impresionantes vistas al campo del valle.

Jardín lateral

Jardín cerrado con zona de barbacoa elevada, nogales, horno de pan original al aire libre , impresionantes vistas al campo sobre el valle.

Área de campo
Ubicada más allá y se accede a través del jardín lateral. Incluye campo de césped, pequeña zona boscosa, fuente de agua original.
 

SERVICIOS CONECTADOS  Agua/Electricidad/WiFi