Resumo

• 3
• 2
• Property Size: 250 sqm
• Land Size: 1 Acres

• Espaciosa casa familiar independiente
• Pintoresca ubicación rural en el Parque Nacional
• Totalmente restaurado con simpatía en todo
• Vistas panorámicas desde el balcón
• Gran cocina moderna equipada
• 3 habitaciones dobles
• Salón con estufa a leña nueva
• Sala de juegos
• 1 baño, 2 cuartos de ducha y 3 baños separados
• Doble acristalamiento en todo

Detalles

UNA CASA FAMILIAR ESPACIOSA Y MUY RESTAURADA CON CARIÑO en una zona rural pintoresca, ideal para explorar el hermoso Parque Nacional en el que se encuentra. La casa está ubicada en el departamento de Aveyron, dentro de la región de Midi-Pyrénées en el sur de Francia.

'La Bastinde' es una impresionante casa de campo francesa en una posición elevada y dominante, que ofrece vistas panorámicas vistas a un exuberante valle verde.

La casa ha sido cuidadosamente restaurada a un nivel impecable y serviría como una maravillosa casa familiar o alquiler de vacaciones con la oportunidad de configurar fácilmente un anexo independiente.

Esta masía de tres plantas cuenta con alojamiento de generosas proporciones de poco menos de 250 m2 y descansa sobre una parcela independiente con generosos jardines.

La planta superior consta de dos habitaciones dobles muy amplias , un tercer dormitorio doble, un aseo independiente, un aseo con ducha y un amplio pasillo con tragaluces y vigas vistas originales y mampostería.
La planta intermedia consta de un porche de entrada, una gran cocina moderna equipada (que incluye calefacción por suelo radiante) compuesto por una isla central y un comedor. La cocina se abre a un gran balcón a través de puertas francesas dobles. La planta intermedia también tiene un gran salón con chimenea multicombustible de 10 Kw, una sala de aseo separada, un elegante baño con bañera de pie y un generoso pasillo.
La planta baja consta de tres grandes habitaciones con potencial para un cuarto dormitorio. (con acceso al jardín a través de puertas francesas dobles), un segundo comedor y una sala de juegos con mesa de ping-pong de tamaño completo. Además, hay un lavadero con fontanería completa y un cuarto de ducha separado con wc. Este diseño es flexible en su construcción y podría usarse como un anexo autónomo con su propia entrada y acceso a los jardines.
Mejoras clave:
La casa está completamente acristalada con modernas ventanas de upvc, en consonancia con el entorno local
El techo se ha aislado por completo, se ha vuelto a colocar la teja y la chimenea se ha reconstruido
/>Todas las paredes internas se han vuelto a revocar
Todos los pisos, las paredes internas y las escaleras son nuevos, al igual que los acabados
La cocina/comedor con azulejos tiene calefacción por suelo radiante
La casa tiene todo nuevo plomería y toda la electricidad nueva certificada, también tiene plomería para calefacción central moderna
La casa está conectada para teléfono y WiFi
La casa tiene un nuevo sistema de tanque séptico diseñado y aprobado según las normas ambientales modernas

Si bien la casa ha sido completamente renovada, se ha conservado el estilo y la sensación originales de la casa, incluidas las características históricas.
Hay jardines en la parte trasera y lateral de la casa, así como un gran prado cubierto de hierba que se extiende del jardín lateral (comprado con potencial para instalar una piscina).
La casa re junto a un camino rural tranquilo con múltiples instalaciones locales a solo 5 minutos, que incluyen:
Tienda/Bar/Restaurante dirigido por una pareja local popular y acogedora (con inglés fluido)
Instalaciones de ocio comunes que incluyen piscina al aire libre y canchas de tenis
Un hermoso hotel con un excelente restaurante, piscina climatizada y alquiler de bicicletas, incluidas bicicletas eléctricas (nuevamente con inglés fluido)
Iglesia histórica y terrenos
Río adecuado para remar, pescar, etc.< br />Fiestas locales, fuegos artificiales, espectáculos y mercados de comida nocturnos junto al Chateau en la cercana Coupiac
El área es ideal para caminar/pasear y es un área utilizada en varias ocasiones para el Tour de Francia
/>A poca distancia en auto se encuentran algunas de las ciudades, pueblos y atracciones más hermosas de la región, que incluyen:
Brousse Le Chateau (votado como uno de los pueblos más hermosos de Francia)
Ambialet (pueblo impresionante con vistas música y luces espectaculares)
Albi (histórica ciudad de ladrillos rojos con viento ing calles llenas de boutiques y restaurantes, así como una catedral gótica del siglo XIII)
El río Tarn con increíbles instalaciones para kayak, picnic y barbacoa, restaurantes y bares.
1,5 horas en coche desde la costa mediterránea
4 horas en coche a España (5 horas a Barcelona)


DISPOSICIÓN DE LA CASA


Planta superior

Dormitorio 1 - 5,30m x 4,95m
Ventana de doble acristalamiento al frente y atrás, ventana de techo de doble acristalamiento, radiador, piso laminado.

Dormitorio 2 - 3,50m x 3,20m
Ventana de doble acristalamiento al frente , radiador, suelo laminado.

Dormitorio 3 – 5,75m x 4,20m )
Ventana de doble acristalamiento en la parte delantera y trasera, ventana de techo con doble acristalamiento, radiador, suelo laminado.

Cuarto de ducha: 2,5 m x 1,67 m
Lavabo, cabina de ducha, suelo de baldosas, radiador, suelo laminado.

Pasillo: 6,0 m x 1,2 m
Ventana de doble acristalamiento parte trasera, techo de cristal climalit, radiador, suelo de tarima flotante.

Cuarto WC
Lavadero segundo lavabo, WC, radiador, suelo laminado

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Planta intermedia


Salón - 5,20m x 4,95m
Ventanas de doble acristalamiento con asientos de ventana, vistas panorámicas a los lados y atrás, quemador multicombustible de 10kw, mampostería vista, pozo conservado, radiador, piso laminado, punto de TV.

Porche de entrada: 2,37 m x 1,15 m
Puerta de entrada de doble acristalamiento al frente, suelo de baldosas, escaleras al último piso.

Pasillo: 5,2 m x 2,25 m
Ventana de doble acristalamiento con vista panorámica al fondo, mampostería vista, radiador, piso laminado, escaleras al piso inferior.

Cocina/Comedor – 5.72m x 5.60m
Cocina bien equipada con isla central que incluye piso y pared unidades, superficies de trabajo de cuarzo, fregadero y escurridor empotrados, horno y vitrocerámica empotrados, lavavajillas, frigorífico/congelador, suelo de baldosas con calefacción por suelo radiante, ventanas francesas dobles que dan a un gran balcón ony (6,80 m x 1,70 m), ventana de doble acristalamiento al frente, mampostería a la vista, radiador.

Cuarto de baño: 3,36 m x 2,85 m
Bañera con patas, 2 lavabos 'empotrados' , radiador toallero, suelo de gres, gres visto con estantería original, armario empotrado,

Cuarto WC
Lavabo, WC, radiador, suelo laminado.

>Balcón: 6,8 m x 1,7 m
Se accede desde el área de la cocina/comedor, con azulejos, barandilla de balcón de metal (galvanizada y recubierta de polvo para una vida prolongada), impresionantes vistas, toma de corriente externa.

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Planta Baja


Dormitorio potencial: 4,75 m x 4,74 m
Ventanas francesas dobles que conducen al área del jardín, ventana de doble acristalamiento en la parte trasera, área de chimenea, radiador, suelo de baldosas, mampostería a la vista, pozo conservado , armario debajo de las escaleras.

Segunda sala de estar: 4,75 mx 3,8 m
Ventana de doble acristalamiento en la parte trasera, mampostería a la vista, ra diator, suelo de baldosas, escaleras al piso intermedio.

Sala de juegos: 5,75 mx 2,9 m
Puerta de entrada con doble acristalamiento en la parte trasera, ventanas con doble acristalamiento en la parte trasera y lateral, radiador, suelo de baldosas.< br />
Cuarto de servicio – 5,75m x 2,9m
Fregadero empotrado, termotanque, radiador, suelo de baldosas.

WC/Cuarto de ducha
Ventana de doble acristalamiento al lado, lavabo, WC, radiador, suelo de baldosas'

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Exterior

Jardín trasero
Jardín cerrado con canteros elevados, patio enlosado, almacén de troncos, grifo de agua exterior, impresionantes vistas al campo del valle.

Jardín lateral

Jardín cerrado con zona de barbacoa elevada, nogales, horno de pan exterior original, impresionantes vistas al campo del valle.

Zona de campo
Ubicada más allá y con acceso a través del jardín lateral. Incluye campo de césped, pequeña zona arbolada, fuente de agua original.
 

SERVICIOS CONECTADOS  Agua/Electricidad/WiFi