Resumo

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• Land Size: 737 sqm

• Gran cocina equipada con encimeras de roble macizo y suelo de baldosas.
• 2 baños en suite con azulejos y guardarropa en la planta baja
• Puertas internas de roble macizo en todas partes
• Sistema de aspiración centralizada / CCTV y sistema de alarma
• El salón / comedor, las escaleras y los dormitorios tienen alfombras empotradas.
• Gran edificio anexo construido con electricidad.
• Red eléctrica, agua / teléfono / internet /
• Calefacción central de gasoil - caldera y radiadores
• Garaje integral + parking exterior para 4 coches + caravana
• Loft grande: posibilidad de convertirlo en dormitorio después de obtener el permiso de construcción

Detalles

Esta casa se completó con una especificación muy alta. Está situado en una zona semi-rural muy agradable con vistas agradables y el pueblo es una mezcla de franceses locales y algunas familias inglesas. También existe la posibilidad de comprar aprox. 3 acres de terreno adyacente a la casa que actualmente tiene un pequeño huerto, cercado y con acceso por carretera.

COCINA - Entrada por la puerta principal externa desde el camino de entrada.
Equipada con encimeras de roble macizo con una gama de cajones empotrados y armarios debajo, un fregadero de acero inoxidable 1.1/2, además de cocina eléctrica integrada, cocina de gas con extractor y lavavajillas. Una gama de armarios de pared empotrados y un armario de almacenamiento de altura completa. Espacio para una nevera/congelador de altura completa. Radiador. Ventana de doble acristalamiento. 3 filas de encendedores de plumón. Puntos de TV y teléfono. Piso completamente cerámico y salpicadero. Alarma de humo de calor ascendente instalada en la red. Punto central de vacío. Acceso al garaje desde la cocina a través de una puerta cortafuegos peatonal.

SALÓN/COMEDOR: una puerta desde la cocina conduce al gran comedor y al espacioso salón de planta abierta. Totalmente alfombrado. Las puertas francesas dan al jardín trasero. Ventana de doble acristalamiento. Detector de humo instalado en la red. Luz central sobre el comedor + 2 apliques empotrados, 2 plafones con ventiladores y 2 encendedores para cuadros en el salón de planta abierta. Interruptor de luz exterior. Puntos de TV y punto de teléfono. Punto central de vacío. Ventana interna junto a puertas dobles de vidrio que conducen al pasillo de la planta baja.

PASILLO DE LA PLANTA BAJA: hay una puerta externa desde el jardín trasero. Radiador. Perchero. Suelo de baldosas.

W.C. - Accesible desde el vestíbulo de la planta baja y el salón. Inodoro acoplado y lavabo de tamaño completo con armario de almacenamiento debajo. Radiador. Suelo de baldosas. Extractor de aire.

ESCALERAS: conducen desde el salón/comedor al rellano/pasillo del primer piso. Alfombrado. 2 pequeñas áreas empotradas en la pared para adornos, etc. Luz para cuadros montada en la pared.

REPOSITO/RECICLAJE DEL PRIMER PISO - Amplio armario empotrado de aireación que alberga un depósito cilíndrico de agua caliente con calentador de inmersión integrado, una bomba de ducha, luz eléctrica y estanterías para guardar la ropa blanca. Armario de altura completa que alberga el equipo de monitoreo de CCTV, almacenamiento para la manguera de aspiración central y accesorios y espacio para una tabla de planchar/plancha. El rellano se utiliza actualmente como espacio de oficinas. Detector de humo instalado en la red. Punto de teléfono. Punto central de vacío. Trampilla de buhardilla con escalera integrada para acceder a la amplia zona de buhardilla. Ventana Velux. El dormitorio principal y el segundo dormitorio conducen a ambos extremos del descanso.

LOFT: hay una gran área tipo loft con tanques de agua y el sistema de ventilación de recuperación de calor del aire. Ventana Velux.

DORMITORIO PRINCIPAL - Dormitorio doble muy amplio con 2 armarios empotrados con puertas de roble macizo. Luminaria central con ventilador. 2 radiadores. Alfombrado. Ventana con vista al jardín trasero y otra con vista al frente de la propiedad. Incorpora pulsador de alarma de pánico, tomas de TV y teléfono. Punto de vacío central.

Baño principal: espacioso baño completamente equipado con ducha sobre bañera en forma de P con puerta de ducha de vidrio y paneles laterales/finales. Mueble bajo lavabo con lavabo circular insertado en la encimera de mármol, con 3 cajones debajo. WC. Espejo circular con luz de afeitar incorporada y punto de afeitar. Ventana Velux con vista al frente de la propiedad. Piso y paredes completamente de azulejo. Espacio para una columna independiente para toallas, cesto de ropa, silla, etc. Radiador y radiador toallero independiente. Luminaria central.

DORMITORIO 2 - Otro amplio dormitorio doble con un gran armario empotrado abierto. Hay mucho espacio para 2 armarios independientes. También hay espacio, si es necesario, para 2 camas pequeñas para niños. Ventana que da al jardín trasero.

Dormitorio 2 en suite - Gran ducha de esquina equipada. Mueble bajo lavabo con lavabo circular de encastre, encimera de mármol con armario de doble puerta debajo y 2 cajoncitos a la derecha. Ventana que da al frente de la propiedad. WC. Luminaria central y shaver light con punto shaver. Espejo circular. Armario empotrado para toallas, etc. Radiador. 3 toalleros empotrados. Espacio para cesto de ropa y silla.

GARAJE INTEGRAL - Dispone de lavadora y secadora de pie integradas, sobre zócalo elevado de fácil acceso. Una caldera de gasoil que proporciona toda la calefacción central a través de radiadores y agua caliente. Un pequeño lavabo empotrado. Espacio para una nevera/congelador de altura completa. Unidad de control del sistema central de vacío. Tomas eléctricas de pared y 2 tiras fluorescentes de techo. Persiana enrollable arriba y encima de la puerta del garaje. Hay una puerta cortafuegos para peatones que da acceso al jardín trasero y al camino de entrada. Esto podría convertirse fácilmente en un dormitorio en suite en la planta baja, sujeto a planificación.

ÁREA EXTERIOR - La propiedad se encuentra en una parcela aislada de 1/5 acre. Un gran edificio construido en bloque con un techo de tejas a dos aguas, ventanas y puertas de Upvc, además de una gran puerta doble de madera. Hay electricidad e iluminación en el edificio. Actualmente alberga también el depósito de aceite con una gran capacidad de almacenamiento. Esto también podría convertirse en espacio adicional para invitados u oficina.
Las áreas principales del jardín están cubiertas de césped. En el jardín trasero hay un tanque subterráneo de fosa séptica y drenaje ya instalado en caso de que se instale un sistema de drenaje en el pueblo. Depósito subterráneo de reciclaje de agua de lluvia de 3.000 litros.

GENERAL Y SEGURIDAD - Se cuenta con un sistema de CCTV equipado con cámaras externas. También hay un sistema de alarma instalado. Todas las ventanas y puertas exteriores, (a excepción de la puerta del garaje peatonal exterior), son de doble acristalamiento Upvc, con las ventanas equipadas con persianas electrónicas accionadas desde el interior de la propiedad. Posibilidad de negociar muebles y accesorios si es necesario.

UBICACIÓN: el principal puerto de ferry es Caen/Ouistreham, que se encuentra a aproximadamente 45 minutos en automóvil desde la propiedad, por lo que es muy accesible desde el Reino Unido. Hay muy fácil acceso a Falaise, a unos 9 km de distancia y otros pequeños pueblos. Falaise tiene el castillo de Guillermo el Conquistador que alberga muchos eventos durante todo el año, que bien merecen una visita. Caen, Herouville y Mondeville son grandes complejos comerciales y, de nuevo, se encuentran aproximadamente a 30-45 minutos en coche de la casa. Es posible ir a una costa/playa, de las cuales hay varias dentro de 1.00-1.30 horas en coche, incluidas las famosas playas de Normandía de la Segunda Guerra Mundial.