Resumo

• 4
• 3
• Property Size: 177 sqm
• Land Size: 0.7 Hectares
• Year built: 1800

• Bellamente renovada casa con jardín de invierno y gran jardín con estanque ornamental
• Principalmente piedra construida con muchas características originales, vigas de madera y estufa de leña.
• Granero enorme, con taller bien equipado
• Electricidad neutra, a través de paneles solares, calefacción central y doble acristalamiento.
• Ubicado en el Parc Naturel regional Perigord Limousin: exuberante, virgen y hermoso
• Fácil acceso a servicios locales, supermercados, restaurantes, lagos de natación.
• Out-edificios adecuados para futuros proyectos.
• Totalmente privado, fácil de mantener en piscina de suelo con terraza.
• Huerto protegido y tres parcelas arboladas plantadas con castaño renovable.
• Aeropuerto de Limoges a 37 km - vuelos frecuentes al Reino Unido y conexiones internacionales francesas

Detalles

DETALLES

La propiedad, situada en el borde de la pequeña comuna de La Benechie, a unos 4 km de Cussac, consiste en una casa restaurada con mucho cariño, que está unida a un granero, un edificio adicional muy cerca. una piscina, un jardín sustancial que contiene un estanque de peces, una casa de campo WW2 de importancia histórica que necesita restauración, y una parcela de hortalizas, que totalizan 3300 metros cuadrados, más tres parcelas de bosques plantados con castaños renovables que totalizan 4000 metros cuadrados.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

La casa / el granero se construyó originalmente en 1859 (según el dintel sobre la chimenea) y tiene dos accesorios modernos más construidos en ella.

Planta baja
Hall de entrada con cocina, lavadero y baño en la planta baja. Una ventana doble se abre hacia el pequeño jardín. El piso está embaldosado
La cocina (3.95x3.25) está equipada de manera compacta con vitrocerámica de esquina, hornos dobles / microondas y un cajón con calefacción, y espacio para una nevera / congelador. Una ventana doble se abre hacia el jardín. El suelo está embaldosado.
Conservatorio (5.30x3.70m) Se accede directamente desde la cocina a través de ventanas francesas. Doble acristalamiento, puertas correderas en los dos lados externos, pared interna de piedra, vigas de madera y techo de yeso con dos tragaluces que se pueden abrir con velux. Piso de roble de estilo lemosín. 3 pasos que conducen a la sala de estar / recepción.
Lavadero: contiene una caldera de gasoil que calienta la calefacción central y el agua doméstica. Fitttings para lavadora y secadora. Amplio espacio de almacenamiento
Baño de la planta baja: contiene inodoro, lavabo y ducha y puede ser utilizado como vestuario por los visitantes que nadan. Ventilador pequeño, el piso está embaldosado
3 pasos desde el hall de entrada hasta
Sala de estar / recepción (5.20x7.60m) Vigas y techo de madera a la vista, con mezcla de yeso y paredes de piedra vestidas, un granito Chimenea con dintel de madera con la inscripción '1859', un quemador de troncos Godin de 5 *, una puerta antigua al jardín cerrado y escaleras de madera al piso superior principal. Ventanas a cada lado de la puerta. Hay una 'cueva' debajo de esta sala que, debido a su temperatura ambiente, se puede usar para almacenar vino, y se accede a ella mediante una trampilla en el piso.
4 pasos hasta
Segunda sala de recepción (4.25x6.45m) Vigas de madera y techo de yeso con paredes de piedra en todo. Armarios empotrados de roble. Azulejos en todo y con suelo radiante. El 50% de la habitación es de doble altura. Dos ventanas, y ventana francesa que conduce a un pequeño jardín. Escaleras de madera que conducen a un dormitorio entresuelo de planta abierta (4.25x3.50m)

Piso superior (desde la sala de estar / recepción)
Área de planta abierta, utilizada como 'Oficina / Estudio' (4.20x4. 30) Vigas y techo de madera, piso de parquet de castaño, dos ventanas de doble acristalamiento con aspecto de SW.
Armario de ropa blanca / vestidor (2.80x1,80m) Estantes para ropa de un lado, rieles para la ropa en el otro y un Objetos de valor 'ocultos', caja de seguridad incorporada en la pared.
Dormitorio pequeño (2.80x3.30m) Habitación pequeña y dulce con ventana con aspecto NW. Techo y vigas de madera a la vista, parquet de castaño, paredes de yeso.
Baje dos escalones hasta el aterrizaje, que es
Cuarto de baño familiar (2.50x1.80m) - baño con ducha y mampara, lavabo e inodoro. Ventana pequeña. Azulejos y paredes de yeso, según corresponda. Suelo de baldosas.
Dormitorio principal con baño (5.10x4.10m) Todas las paredes de yeso, excepto en el baño con azulejos. Suelo de madera. Ventanas francesas que dan a una terraza de azulejos con balaustrada de madera y ofrecen una hermosa vista. En suite contiene ducha, lavabo e inodoro, radiador toallero.

Habitación externa, (aproximadamente 3.0x5.0m) a la que se accede a través de un pequeño jardín y hasta 6 pasos
Puede usarse como dormitorio, oficina, estudio o incluso convertirse en una casa rural. Suelo de madera, paredes de piedra, vigas de madera vista y techo de escayola, 2 ventanas. No hay electricidad o agua permanente.
El área de almacenamiento debajo de esta sala de tamaño similar está encerrada por puertas dobles, con acceso externo.

Afuera
La amplia terraza y el camino en piedra natural proporcionan lugares Para sentarse y acceder a la propiedad desde el aparcamiento.
El área al lado de la puerta principal está cubierta y forma un área para barbacoas para todo clima, un área de comedor con sombra en el verano, un almacén de troncos en el invierno y un alojamiento discreto para el tanque de combustible para calefacción de 2500 litros.
Lechos de flores colindan con el área de césped entre las terrazas y el camino y la piscina.

Piscina
Originalmente suministrada por Christal Pools, la piscina de 8,5 x 6,0 m está formada por dos círculos de conexión como en una forma número 8, y tiene un borde de baldosa / losa. El lado norte de esta área está cercado con una balaustrada de metal ornamental. El forro azul se renovó hace unos dos años, al igual que el sistema de filtro de arena 'zircon' que se filtra hasta 2 micrones. El ph se ajusta automáticamente para que sea más fácil, mientras que la cloración debe realizarse manualmente. La limpieza se realiza normalmente mediante un 'robot' y la suciedad de la superficie se quita mediante skimmers en los escalones de entrada. Hay, por ley, una alarma de piscina. La cubierta de verano de burbuja azul calienta el agua cuando el sol brilla y evita la pérdida excesiva de calor durante la noche. La cubierta verde de invierno sella perfectamente toda la unidad durante el invierno. Rara vez la temperatura del agua es inferior a 25 ° C durante el verano.

Granero
Accediendo externamente desde el sendero en el jardín, la sala de entrada actúa como una tienda de jardín y un garaje para el equipo de corte de césped. El piso es de concreto
Se accede a la cueva del taller / hombre desde esta sala. Está muy iluminado por la iluminación del techo y tiene muchos enchufes eléctricos. Abundan los bancos y estanterías. El piso es de concreto.
El espacio de doble altura, que ocupa el área restante de la planta baja, también tiene un piso de concreto y escalones de madera que conducen al nivel superior sobre las otras dos habitaciones.
Esto es una gran área abierta que se puede utilizar para múltiples propósitos. Tiene un piso de madera y disfruta de la luz del día a través de dos ventanas Velux en el techo, así como también de luz eléctrica. También alberga la unidad que controla los paneles solares en el aspecto exterior sur del techo anterior.

Paneles solares
Doce paneles solares, cada año hasta la fecha, han generado suficiente electricidad para pagar El consumo doméstico de electricidad de la propiedad. El medidor es leído automáticamente por Electricity de France (EDF)

Entrada a la propiedad
Puertas dobles de madera que se abren a un camino asfaltado que conduce cuesta arriba a un estacionamiento de guijarros y una cochera de dos vehículos más allá. La cochera tiene una estructura de madera con techo de tejas y tiene puntos eléctricos.

Jardín
El extenso jardín está cubierto de césped, pero una hermosa zona alrededor del estanque está arbustada y el estanque es parcialmente Rodeado por un sendero para todo clima. Un puente pasa sobre la fuente de agua natural que alimenta el estanque. El estanque contiene lirios de agua y muchas carpas, algunas de las cuales son Koi

Una propiedad semi-abandonada ocupa el extremo más alejado del jardín y se utiliza para el almacenamiento, en particular de troncos para el fuego de la sala. La pequeña habitación en la casa de campo fue el lugar de reunión de la Maquisade durante la Segunda Guerra Mundial. Todo este edificio está listo para ser renovado.

Al lado de este edificio se encuentra la huerta protegida que, cuando se cultiva, puede proporcionar más que suficientes verduras durante los meses de verano. Corrientes rojas, grosellas, frambuesas, moras y espárragos se recolectan anualmente

Arbolado externo

La casa cuenta con tres pequeñas parcelas de bosque, todas a 10 minutos a pie de la casa. Dos están plantadas con castaño renovable y actualmente están listas para la cosecha.