Resumo

• 3
• 1
• Property Size: 85 sqm
• Land Size: 1 Hectares
• Year built: 1800

• Bonita casa de campo con ventana, jardín, garaje, huerto y campo
• Tres habitaciones dobles - tu perfecta casa pequeña grande
• Planos abiertos, espacios fluidos, espaciosos, con atractivas vistas interiores y exteriores.
• Piedra construida con muchas características originales, vigas y estufa de leña.
• Agradable, tradicional retiro de caserío ubicado en campos y bosques
• Parque natural regional Périgord Limousin - exuberante, virgen y hermoso
• Con fácil acceso a servicios, supermercados, restaurantes, lagos de natación, cuevas de Dordoña.
• Al final del carril sin tráfico tan agradable y tranquilo.
• Dournazac 4 km, Cussac 8 km, Chalus 10 km, Limoges 47 km
• Aeropuerto de Limoges a 39 km: vuelos internacionales frecuentes a muchos destinos del Reino Unido

Detalles

Encantadora casa de campo con tres habitaciones dobles. Te encantará la ubicación en una pequeña aldea de seis casas en un claro del bosque, cerca de la naturaleza en el Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, cerca de la frontera de Dordoña. Al final de un carril sin tráfico, es muy tranquilo pero con fácil acceso a todos los servicios.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Planta baja
Sala de estar 5.8 x 4.2 (24.2 m²)
Cocina / Comedor 5.8 x 3 (17.5 m²)
Caldera eléctrica de calefacción central que suministra radiadores en cada habitación
Solatube que da luz natural
Fregadero de piedra blanca, trabajo superficie, enchufes, gran capacidad de almacenamiento

4 pasos hacia abajo ...
Sun Room 3.6 x 3.1 (11.3 m²)
Almacén

2 escalones hasta ...
Cuarto de baño 3.2 x 2.1 (5.3 m²)
Cuarto húmedo con calefacción por suelo radiante eléctrico, ducha ("la mejor ducha del mundo" según un visitante frecuente), baño profundo japonés, lavabo, WC

Primer piso
Aterrizaje
Dormitorio 1 4.1 x 2.9 (12 m²) con armarios empotrados (vistas de la aldea)
Dormitorio 2 3.6 x 3 (11 m²) (vistas de la aldea)
Dormitorio 3 3 x 2.9 (8.7 m²) (vistas de árboles maduros y jardín)
(Las dimensiones de las habitaciones fueron medidas rojo hasta las ventanas de buhardilla, a ambos lados de las cuales se inclina el techo; 85 cm del piso está por debajo de una altura de 1,6 m)

Todos los pisos son de madera, excepto la cocina / comedor y el baño, que están embaldosados.

Seque la bodega 4 x 2.9 (12 m²) (Altura 1,66)
Calentador de agua eléctrico

Exterior:
Jardín frontal cerrado con césped y plantación madura de rosas, hortensias, enredaderas, etc.
< br /> De carril a garaje de madera sobre base de hormigón con almacén de herramientas integrales / almacén de madera, tamaño total aprox. 10 x 4
Tanque de almacenamiento de agua de 1000 L detrás del garaje

Desde la casa, sobre el carril a través del "túnel del Amante" hasta ...
Huerta, huerta cercada, lavado línea, garaje / tienda de herramientas
Árboles frutales que incluyen variedades locales de manzana, cereza, ciruela, melocotón también greengage, caqui, kiwi
En verano, es el paraíso almorzar bajo la sombra de los manzanos o descansar en una hamaca < Br /> El nombre local para el huerto es Le Baradis (o le paradis, es decir, ¡el Paraíso!)

Desde la casa dos minutos hasta el carril hasta ...

Jardín forestal
Árboles y frutales plantados en la última década, por ejemplo, King James Mora, membrillo, níspero, nogal, castaño dulce, etc. Un apicultor local en la actualidad localiza colmenas a cambio de miel.

Campo
En el pasado, tierras de cultivo altamente productivas. Actualmente está en manos de un granjero local. En la Segunda Guerra Mundial se usó como sitio de lanzamiento de paracaídas para los Macquis (Resistencia francesa)

PRÁCTICAS
Electricidad y agua principales
Como la mayoría de las propiedades francesas rurales, no hay alcantarillado ni gas. hay un tanque séptico y la cocina utiliza gas envasado
Re-techado en 2003 y reconectado en 2007
Los contenedores se vaciaron semanalmente
El "dossier de diagnostique technique" (encuesta de propiedad legal) tiene recientemente realizado
Facturas locales bajas

ANTECEDENTES
Ubicado en una aldea mágica "Les Rosiers" comenzó como un edificio agrícola que data de finales del siglo XVIII. (Sobre las ventanas delanteras se pueden ver tres ventanas 'fenestron' donde el heno fue empujado hacia arriba para el almacenamiento de invierno). Se convirtió en un cómodo "fermette". La casa fue comprada por los vendedores en 2002.

UBICACIÓN
La propiedad se encuentra en una zona de colinas boscosas, exuberantes claros, valles, arroyos y lagos. Les Monts de Châlus es parte del hermoso Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. La zona es conocida por su ganado Limousin de color caramelo y la silvicultura. Ha atraído a una gran cantidad de productores orgánicos que venden en los mercados locales. Dournazac (4 km) cuenta con una cafetería, oficina de correos / biblioteca, panadería, bar / restaurante, farmacia, consultorio médico, garaje, escuela, canchas de tenis e iglesias del siglo XII. Todos los años se celebra una fiesta de la Châtaigne (Festival de la castaña) a finales de octubre. Hay muchos maravillosos lagos de natación y pesca recreativa. En las inmediaciones del campo circundante hay pistas de senderismo, marcha nórdica, ciclismo o equitación. El hermoso castillo de Montbrun, que data del siglo XII, se encuentra en la ruta hacia el pueblo. En la otra dirección está el punto alto local, Le Grand Puyconnieux (alt. 498 m) que ofrece vistas panorámicas, y el Château de Brie del siglo XV.
Pequeñas ciudades cercanas de Cussac (8 km) y Châlus (10 km) tiene entre ellos muchos servicios más grandes como supermercados, tiendas de bricolaje, bancos, mercados y piscinas. El aeropuerto de Limoges (40 km) está a unos 40 minutos en coche. Desde el Reino Unido, Ryanair vuela a Limoges desde Bristol, East Midlands, Gatwick, Leeds-Bradford, Manchester, Stanstead y Southampton; Flybe vuela desde Aberdeen, Belfast, Edimburgo y Glasgow.
Hay vínculos históricos entre esta área e Inglaterra, por ejemplo. Richard the Lionheart fue asesinado mientras sitiaba el castillo de Châlus en 1199. La cabaña está cerca de la "Route Richard Coeur de Lion", que une una gran cantidad de castillos en la zona.

ENCAJANDO
Es fácil hacer amigos y conocer gente si así lo deseas. Grupos franceses e internacionales dan la bienvenida a nuevos miembros en la mayoría de los pueblos pequeños. Encontrará grupos de lengua francesa, grupos de libros, caminatas, fotografía, caridad y voluntariado. Revistas gratuitas como Etcetera, Connexion y The Bugle son útiles para hablantes de inglés.