Resumo

• 3
• 2
• Property Size: 87 sqm
• Land Size: 0.4 Acres
• Year built: 1800

Detalles

Características
Encantadora casa de piedra de 200 años con 3 dormitorios en una pequeña aldea, escondida de la carretera, que es una calle sin salida, con fabulosas vistas ininterrumpidas sobre el valle de Auverzere. Un idilio rural. Ideal para cerrar y salir. Nuestra casa de vacaciones por muchos años.

Ubicación
A 8 minutos del supermercado, panaderías, médicos, farmacia, oficina de correos, etc.
A 15 minutos del lago Rouffiac con playa, piscina, niños zona de juegos, deportes acuáticos.
25 minutos de St. Yrieix con hospital, supermercados. Una ciudad más grande donde puedes comprar la mayoría de las cosas.
50 minutos de A20.
A 75 minutos del aeropuerto de Limoges (Ryanair, Air France, Flybe) ya 90 minutos del aeropuerto de Bergerac.
También hay un campo de golf a 15 minutos en coche.
La escuela primaria local se sirve en un autobús escolar al final de la carretera (¿media milla?).

Desde la casa, hay un sendero encantador a través de campos y bosques hasta el río Auverzere, con su herencia de antiguos edificios de fragua y presa, dominado por el Castillo Savignac Ledrier. Los sitios prehistóricos, por ejemplo, Lascaux II en el valle de Dordogne y muchos sitios de cuevas, se encuentran a poca distancia en coche. El lago Rouffiac es un complejo popular en verano, con playas, deportes acuáticos, parque infantil, snack bar y restaurante. para caminar todo el año.

Detalles
La casa tiene 3 dormitorios: 2 en la planta baja con baño adyacente y wc, bidet,
y 1 en la habitación del ático con baño y WC. El área del piso es de aproximadamente 87 metros cuadrados.

Se encuentra en un terreno de 1876 metros cuadrados / aproximadamente medio acre (ver el mapa).
El soleado patio orientado al sur conduce a la cocina / comedor con un conservatorio en la parte posterior.
Hay una ducha exterior / WC / utilidad accesible desde el patio.

La sala de estar es el núcleo de la casa original y se conecta con la cocina, jardín de invierno, sala de ducha, dos dormitorios, escaleras hacia el ático y la puerta de entrada.
El diseño se muestra en el plano de planta en las fotos. ¡Las dimensiones son aproximadas ya que la antigua estructura no es regular!

Hay una estufa de leña en la sala de estar. Calentamiento adicional es por calentadores eléctricos portátiles.
Todas las ventanas y puertas tienen doble acristalamiento, excepto dos ventanas tradicionales y dos ventanas pequeñas.

Las dependencias incluyen una "maison d'ete" de 3 habitaciones con ducha, inodoro y electricidad. Esto es ideal para acomodar a familiares y amigos que visitan.
También hay un taller / edificio de almacenamiento que tiene luz y energía.
Hay un punto de energía externo que se usa para impulsar la bomba en el piso sobre la tierra piscina.

Teníamos el tanque séptico instalado hace 25 años, poco después de que compramos la propiedad. Si bien continúa funcionando sin problemas, entendemos que no se ajusta a los estándares actuales. Tendrá que ser reemplazado por el nuevo propietario a un costo de aproximadamente € 5400 (hemos obtenido una cotización).