Resumo
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3- Property Size: 369 sqm
- Land Size: 2200 sqm
- Year built: 1800
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Grado 2 listado Villa / cortijo
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Completamente renovado y restaurado utilizando métodos y materiales tradicionales
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reconstruido a los estándares modernos del terremoto
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servicios modernos en todo incluyendo ac y calefacción
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patio grande
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gran piscina infinita rodeada de una zona para tomar el sol totalmente embaldosada y con vistas al valle
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potencial para expandirse hasta 1,000 pies cuadrados adicionales
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impresionantes vistas del valle y las ciudades y montañas de los alrededores
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a poco más de una hora de Roma y sus '2 aeropuertos
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pozo de agua dulce y numerosos olivos maduros y árboles frutales
Detalles
Hermosa casa de piedra y ladrillo / Villa 369 metros cuadrados. (3,971 pies cuadrados)
Completamente renovado entre 2005 y 2015.
Impresionantes vistas a lo largo y ancho de la parte superior del Valle de Orza.
Piscina de borde infinito de 40 metros cuadrados. (430 pies cuadrados) construido en 2016 mirando hacia el valle.
Edificio anexo / Granero construido en la Piedra de Tuffo local que se puede convertir en un espacio habitable de 860 pies cuadrados.
La propiedad ya tiene el edificio permiso para ser ampliado por un adicional de 1,075 pies cuadrados
Detalles
Esta propiedad clasificada de Grado 2 es una casa de campo / villa bellamente restaurada, cómoda, en Italia, cerca de la frontera de la Toscana y Umbría. en 2,200 metros cuadrados (23,680 pies cuadrados) de terreno.
La granja es de 369 metros cuadrados. (3,971.00 pies cuadrados), con un salón / comedor en el segundo piso de 69 pies cuadrados (710 pies cuadrados) y un amplio salón / comedor / cocina en la planta baja de 69 pies cuadrados (710 pies cuadrados), ambos Con espectaculares vistas del Valle D'Orza y las granjas circundantes, ciudades y campos a continuación.
La granja también contiene una biblioteca dedicada, un gran atrio, 4 dormitorios, 2 baños en la planta superior con ducha / baño / inodoro, con un tercer baño adicional en la planta baja que consta de sauna / baño / ducha y retrete. La gran sala de servicios también se encuentra en la planta baja y, finalmente, una gran terraza cubierta con vistas a la piscina infinita y al valle.
La renovación se ha completado de manera cuidadosa y amorosa durante un período de diez años e incorpora el los métodos de construcción tradicionales y los materiales requeridos para restaurar un edificio catalogado de grado 2 con las comodidades modernas que se esperan para una vida de lujo del siglo 21.
las características incluyen:
Casa de campo completa reconstruida para cumplir con los estándares italianos de protección contra terremotos durante la restauración ,
Nuevo techo y pisos con vigas de castaño sólidas en todo el lugar,
Nuevas ventanas de madera de doble vidrio hechas a mano en todas partes (combinación de castaño y caoba reclamadas),
Auténtica sala de sauna finlandesa,
Nueva plomería , iluminación y cableado en todo,
piscina de 40 metros cuadrados, piscina nueva,
pisos nuevos con azulejos locales hechos a mano,
chimenea de mármol a medida de 6 pies x 8 pies,
sistema de alarma, < Br /> Aire Acondicionado,
Completo calefacción central,
caldera de gas moderna,
Nueva terraza / patio de 216 pies cuadrados (18 pies x 12 pies),
Puerta doble principal eléctrica y perímetro completamente cercado (terminado 2016).
La propiedad cuenta con dos unidades de almacenamiento de agua de 10,000 litros más un pozo de agua dulce,
numerosos olivos maduros y árboles frutales.
La propiedad en sí puede ampliarse en otros 1,075 pies cuadrados y la dependencia podría ser renovada en vivienda habitable.
Parte del segundo piso El salón / comedor en el primer piso se puede convertir fácilmente en un quinto dormitorio.
Además, la propiedad tiene un desarrollo de paisajismo planificado que cuesta 15,000 euros programado y esto se completará al costo de los vendedores.
Su ubicación geográfica permite un fácil acceso a Umbría, Roma y Toscana:
Las ciudades medievales de Narnii y Otricoli tienen aproximadamente 10 y 9 km respectivamente. con Orte, Orvieto, Perugia, Todi y Spoleto, todo dentro de una hora en coche. Roma se encuentra a una hora y quince minutos en automóvil y se conecta fácilmente por tren y autopista.
La costa mediterránea y el lago Bracciano están a una hora y veinte minutos en automóvil, al igual que muchos pueblos hermosos, castillos, fortalezas y viñedos. del área.
La principal autopista norte / sur (A1) y la estación de trenes interurbanos están a 15 minutos en automóvil de la villa. Los aeropuertos internacionales Leonardo Davinci y Ciampino de Roma están a una hora y quince minutos en automóvil, y los aeropuertos de Florencia, Perugia y Pisa son fácilmente accesibles.
Planos de planta
