Resumo

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• Property Size: 152 sqm
• Land Size: 3000 sqm
• Year built: 2003

• Villa familiar moderna en un pueblo tranquilo
• Amplia sala de estar de planta abierta orientada al sur
• Salón con grandes puertas de patio con vista a amplios jardines
• Tres habitaciones dobles
• Doble acristalamiento en todo
• Piscina de 10x5 m con trampolín, cubierta eléctrica y pool house
• Estufa de leña
• Sala de sol con puertas de patio de doble acristalamiento a la piscina
• Puertas a control remoto para conducir
• jardines y huerta

Detalles

Esta espléndida villa independiente moderna está situada entre Carcassonne y Narbonne en un encantador pueblo ubicado en el corazón de los viñedos de Minervois. Ofrece una superficie habitable de 152 m² a nivel de jardín y tiene un tejado de teja tradicional a 4 vertientes que cubre la vivienda y el garaje doble (36 m²). Además, hay un taller separado y una casa de la piscina que dan un área cubierta total de 215 metros cuadrados.

La vivienda consta de hall de entrada (con trastero incorporado) que da a un luminoso salón (orientación sur), estudio/comedor, cocina/desayunador, baño dormitorio principal en suite (con armarios empotrados), dos dormitorios más (uno con armarios empotrados), un baño familiar (con ducha) y un trastero/vestidor. Las ventanas son todas de doble acristalamiento y tienen persianas tradicionales de madera. Además, la casa principal se beneficia de un vide sanitaire.

La sala de estar de planta abierta tiene calefacción por suelo radiante eléctrico con calentadores eléctricos de convección en los dormitorios y baños. Además, hay una gran estufa de leña (12 kilovatios, tubo de entrada exterior y conducto de humos con doble aislamiento) en el salón que proporciona una calefacción ecológica y económica. Los servicios (agua, luz y alcantarillado) están todos conectados a la red eléctrica.

En el exterior hay un hermoso jardín mediterráneo cerrado de 3000 m2 con muchas variedades de árboles y arbustos, y una piscina tradicional de 10x5 m con baldosas (con cubierta de seguridad eléctrica, escalones y trampolín), que está rodeada de amplias terrazas pavimentadas protegidas y zona de barbacoa. Además, hay un terreno de petanca y un huerto (con manzanos, perales, higueras, olivos y albaricoqueros). Las puertas galvanizadas de hierro forjado con control remoto dan acceso al largo camino de entrada y al círculo de giro, que supera los 450 metros cuadrados y ofrece un amplio estacionamiento exterior. Hay margen para ampliaciones y adiciones, y ningún vecino pasa por alto la propiedad.

La villa está cerca de los servicios locales y del histórico Canal du Midi. Un lago público en las proximidades ofrece natación, vela y windsurf y la zona tiene algunos restaurantes encantadores para elegir. La pintoresca campiña local y los paseos por el bosque comienzan justo en la puerta. Hay acceso a la red de trenes en Lezignan-Corbieres (10 min), buena conectividad con los aeropuertos locales (Carcassonne, Montpellier, Toulouse) y la costa está a solo 30 min en coche.