Resumo

  • bedrooms 3
  • bathroom 2
  • Property Size: 447 sqm
  • Land Size: 18451 sqm
  • Year built: 1700
  • Característica Maison de Maître con entramado de madera y vigas a la vista
  • 4 alojamientos independientes
  • Piscina
  • Terreno bien mantenido
  • en el corazón de Gascuña
  • Vistas del campo circundante
  • Pacífica - Serena
  • 10 min de tiendas y servicios
  • Pirineos, España y las playas del Atlántico están a menos de 3 horas en coche
  • 1h30 min del aeropuerto de Toulouse - 2h del aeropuerto de Burdeos

Detalles

Venta privada - Sin comisiones de agencia -

Palabras de los propietarios.

Situada en el Gers, en el corazón de la pintoresca región de Gascuña, esta maravillosa Maison de Maître del siglo XVIII , 4 casas rurales individuales y piscina se encuentran en 2 hectáreas de jardines bien cuidados rodeados de un paisaje ondulado virgen.

La propiedad (4 casas rurales + una casa con carácter) se encuentra en un entorno rural sin vecinos cercanos. Está situado a sólo 10 minutos de la muy activa ciudad de Vic Fézensac, famosa por los festivales de baile latino y mucho más.

Vic Fézensac tiene una amplia gama de supermercados, bancos, médicos, escuelas y restaurantes.

La región ofrece atracciones populares ... Festival de Jazz en Marciac, Festival D'Artagnan, Festival de Música Country, Féria, Tempo Latino, Productos locales y mercados nocturnos.

Fácil acceso desde los aeropuertos (1h30 min del aeropuerto de Toulouse; 2h del aeropuerto de Burdeos).

Las ciudades históricas de Auch & Condom están a menos de 30 minutos. Los Pirineos, España y las playas del Atlántico se encuentran a 3 h en coche.

Esta propiedad atrae a turistas de Francia, Gran Bretaña y de otros lugares que desean explorar la zona, andar en bicicleta, relajarse; también tenemos visitantes que desean explorar el área antes de comprar una propiedad en nuestra hermosa región.

Descripción de la propiedad

Se accede a la propiedad a través de un largo camino de grava bordeado por campos abiertos .
Al llegar a la propiedad, hay estacionamiento para varios vehículos con una puerta de 5 barras que conduce al frente de la característica Maison de Maitre.
Enfrente está el Granero del siglo XIX que alberga las 4 casas rurales independientes.
Todo está rodeado de terrenos impecablemente cuidados que constan de 2 hectáreas con impresionantes vistas del campo circundante.

La casa y los terrenos

Esta propiedad familiar bien mantenida, ofrece una Maison de Maître de 236 m2, 4 casas rurales bien equipadas (85m2 - 60m2, 35m2 y 31m2), una piscina (9m x 4.5m), garaje doble y taller, jardines, un huerto y un bosque natural área perfecta para paseos y picnics.
La Maison de Maître del siglo XVIII que data de 1774 con vigas a la vista en toda la casa, colombage en el 1er piso, consta de:

Planta baja

Un hermoso salón de 22 m2 de doble aspecto con losas originales del siglo XVIII
La puerta trasera se abre a una terraza privada de 63m2.
Un guardarropa
Un salón / comedor de triple aspecto -habitación (38m2) con fregadero de piedra original, gran chimenea de piedra con estufa de leña
Una gran cocina / sala de desayuno de doble aspecto (31m2) con armarios empotrados y un Pa Estufa de doble horno ul Bocuse
que conduce a

una gran biblioteca / oficina (42m2) muy luminosa con una estufa de pellets de leña que se utiliza para calentar la biblioteca y la cocina / comedor.

Es un espacio maravilloso que fácilmente podría convertirse en una sala de juegos, una cocina familiar / sala de estar, etc.

Con puertas dobles a

una terraza de 11m2 y excelentes vistas de los jardines y el campo.

La escalera de madera lo lleva al primer piso:
Un rellano de doble aspecto (26m2)
1 gran dormitorio doble 17m2 < br /> 1 dormitorio doble grande (19 m2) con armarios empotrados
1 dormitorio principal (19,75 m2) con armarios empotrados; un baño (3,17 m2 - ducha-inodoro y lavabo) con velux.
Un amplio cuarto de baño familiar (9,30 m2) con una gran bañera, ducha, tocador y 2 muebles de baño.

Todas las ventanas de doble acristalamiento - Calefacción central de gas con radiadores en todas las habitaciones. - Loft completamente aislado.
El techo ha sido completamente renovado en enero de 2020 - garantizado por 10 años.

Dependencias en las proximidades de la casa principal

- 1 garaje doble de madera 50m2 + taller (con iluminación y enchufes) con 2 juegos de puertas dobles para 2 coches (que dan al aparcamiento) y un 3er juego de puertas dobles que dan al jardín, para facilitar el acceso a la sentada cortacésped etc…
- 1 edificio anexo exterior de 30 m2 con la caldera de la casa, termotanque y trastero.
- 12m2 de área de almacenamiento cubierta detrás de la biblioteca para guardar todas las tumbonas / sombrillas / muebles de jardín y barbacoas de las 4 casas rurales.
- 2 cobertizos de madera

Espacio exterior
• PISCINA de sal cerrada 9m x 4,5 m - rodeada de parterres
con un área designada para hasta 9 tumbonas alrededor del área de la piscina
Pasos incorporados que conducen a la piscina
A puerta segura para abrir el área de la piscina
Una ducha solar y un robot de piscina.
Una casa de la piscina con bombas nuevas y un electrolizador nuevo
Bomba de calor

• Una hermosa área para sentarse en una terraza de madera entre los árboles.

• Un área de bosque de 8000m2 con un gran estanque

• Un gran aparcamiento de grava para varios vehículos

VIVIENDA DE GRANERO 4 CASAS INDEPENDIENTES:

El granero del siglo XIX reconvertido en 4 casas rurales individuales - Negocio de vacaciones establecido.

Hemos estado alquilando nuestras casas rurales durante los últimos 9 años con muchas reservas repetidas, nuevos visitantes cada año y algunos alquileres de invierno
Nuestro nuevo sitio web www. gasconygites.com
Puede comenzar a ganar tan pronto como se mude sin necesidad de gastos, ya que está listo para funcionar y también existe la posibilidad de extender el período de alquiler.
Si es necesario, el granero podría ser reconfigurado fácilmente en otra casa / un derrame para miembros de la familia / amigos / un estudio de artista, clases de yoga o cualquier otro uso.

Cada una de las casas rurales tiene si áreas de descanso con sus propios muebles de jardín, barbacoa y entrada independiente.
Todos los baños han sido renovados.

Casa rural 1: una casa rural espaciosa de 85 m2 (alojamiento para 5 personas) < br />
En la planta baja:
Gran salón-comedor diáfano con cocina esquinera (50m2) con quemador de pellets de madera (para alquiler de invierno) y maravillosas vigas de celosía, techos altos, piedra paredes y 2 puertas dobles que dan a una terraza.
Un cuarto de baño familiar recientemente renovado con ducha, inodoro, tocador y calentador de toallas.
Un dormitorio doble de 13,5 m2

En el 1er piso
Un entresuelo (6m2) con un sofá cama
Un dormitorio de 12m2 con 2 camas individuales
Un segundo baño con un medio baño, inodoro, lavabo y una tanque de agua.

Casa rural 2: 61m2 (alojamiento hasta 5 personas)

Aunque es más pequeña que la Casa rural 1, las familias con niños adoran el jardín privado con entrada en la parte trasera y ventanas que dan a la piscina y al césped s.

Abajo
Esta casa rural ofrece una sala de estar con cocina esquinera (24,5m2)
Un dormitorio doble (10,5m2) con armarios empotrados

Escaleras al 1er piso (1er piso y baño recientemente redecorado)

Dormitorio con 3 camas individuales con un gran armario y un balcón Juliette
Un cuarto de baño familiar con ducha- tocador , un inodoro y un toallero con calefacción.

Un pequeño rellano con una puerta a

un loft de 60 m2 que ofrece la oportunidad de un mayor desarrollo.

Gîtes 3 & 4 (35 & 31.5m2) - (alojamiento para 2/3 personas en cada uno de estos 2 gîtes)

Estos 2 gîtes son de un tamaño bastante similar y tienen una puerta y se puede alquilar como 1 alojamiento.
Ambos tienen una sala de estar con una cocina esquinera con puertas que dan a una pequeña terraza.
un dormitorio doble con armario empotrado
y un baño (ducha / inodoro / tocador y calentador de toallas).

Uno tiene un quemador de pellets de madera para r alquileres de invierno;
el otro tiene un jardín más privado con una terraza de madera.

“Tranquilo” ¨restful ”“ muy bien cuidado ”son siempre las primeras palabras que mencionan los visitantes cuando llegan en nuestra maravillosa propiedad familiar que ha sido bien cuidada y renovada a lo largo de los años para brindar espacio, carácter y características adicionales.

Planos de planta

Maison de Maître 
Ground floor Plan Maison de Maître
1st Floor Plan

Ubicación

Fotos de ubicación

Contacte al vendedor





© 2004 - 2024 MagnoliaProperty.es | términos de Uso | política de privacidad | Sobre nosotros | Contáctenos