Resumo
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4- Property Size: 148 + sqm
- Land Size: 1040 sqm
- Year built: 1990
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Casa independiente en zona tranquila y segura
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Casa totalmente renovada con nuevas instalaciones de fontanería y electricidad
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Nueva ventana | Paredes Aisladas
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Calefacción central | Bomba de recirculación de ACS
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Sistema de bomba de calor de última tecnología
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Nuevos baños en suite
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Nueva cocina hecha a mano con isla
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Jardín de césped con riego con árboles frutales dentro de un jardín amurallado
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Puertas de dormitorio que se abren al jardín
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Divisible arriba | abajo
Detalles
Nuestra propiedad de 3 dormitorios orientada al suroeste con un jardín seguro y amurallado manejable entre las afueras de la ciudad costera de Ericeira a 3 minutos de distancia, (gran Lisboa) fue comprada en 2018 para ser nuestra casa para siempre.
Como alguien con 30 años de experiencia en construcción, quería incorporar esto en nuestro proyecto de renovación con ventilación de vanguardia en todas las habitaciones, aislamiento, etc., con la atención al detalle que he aprendido a lo largo de los años.
He hecho todo lo posible para que nuestra casa esté completamente ventilada, seca, aislada, cálida y cómoda. La casa está inundada de luz a través de los grandes ventanales que se suman a la experiencia de vida interior y exterior.
La casa ahora está totalmente renovada a esta alta especificación y tiene una calificación energética B-
A solo 40 minutos del centro de Lisboa, a 30 minutos del aeropuerto de Lisboa por la autopista ya solo 3 minutos de la hermosa costa de Ericeira, la única Reserva Mundial de Surf de Europa. También hay un carril bici designado hasta Ericeira, para la carrera diaria de ejercicio. Tenemos un excelente servicio de autobús que conecta todas las ciudades cercanas, incluidas Sintra y Cascais y, por supuesto, Lisboa. Hay un boleto mensual para viajes ilimitados en el área de Lisboa por 40 € para los autobuses y trenes.
Hay tiendas cercanas para todas las necesidades diarias. Continente, Lidl, Intermarche, Aldi, etc. Centros de salud, farmacia y escuelas. El estadio deportivo Mafra, con instalaciones para niños durante todo el año, está a 10 minutos. Los adultos pueden inscribirse desde 25 € / mes incl. gimnasio de alta tecnología, piscinas, bicicleta y pista de atletismo. Más enlaces de información en la parte inferior de la página. * CONOCIMIENTO LOCAL
Esta es una venta privada: se considerarán ofertas de alrededor de € 515k para esta casa premium, con un precio razonable y renovadas con un alto nivel de confort que se adaptará al comprador exigente que está buscando mudarse de inmediato sin la preocupación de tener que hacer ningún trabajo de construcción.
Dado que muchos compradores vienen del extranjero, puedo proporcionar una descripción detallada del trabajo realizado para que la casa esté a la altura.
Para cualquier aclaración, contácteme directamente.
Más fotos en los próximos días.
Esta es una casa familiar perfecta para alguien que busca para un hogar realmente bueno y confortable en un vecindario seguro y con un jardín amurallado manejable y espacio adecuado para una piscina.
** AirBnB: la posibilidad de separar el piso de arriba y el de abajo hace un buen ingreso de AirBnB, ya que esta es una localidad deseable para surfear.
La casa de tres dormitorios se encuentra en un lugar céntrico. posición en una parcela de 1040m2 o 1/4 acre, con buena exposición al sol desde el amanecer hasta el atardecer. La imagen es de las paredes orientadas al oeste y sur y las paredes del noreste. Hay un plan abierto 'L' en forma de comedor y cocina que se abre hacia el jardín a través de puertas correderas de pared a pared. Hay un pasillo que conduce al baño de invitados y a las habitaciones de la planta baja con baño en suite. Las habitaciones tienen sus propias puertas hacia el jardín y la terraza trasera. Desde el comedor de la cocina hay una conexión al garaje. Arriba, dormitorio con su propia terraza orientada al sur oeste y baño en suite y una terraza más orientada al sur de una sala de estar. En este momento hay una pequeña cocina de galera, por lo que el piso de arriba se puede utilizar como un piso separado.
VECINOS
Los vecinos inmediatos, que conocemos bien a todos ellos, son una mezcla de nacionales y extranjeros Todos absolutamente súper y muy amables y accesibles, en un vecindario realmente seguro y tranquilo.
APERTURAS DE VENTANAS - Eliminación de puentes térmicos.
Tuvimos que quitar todas las ventanas y los rellenos de piedra. Es importante eliminar las pastillas, ya que forman un puente térmico entre el exterior y el interior. Dicho esto, el renderizado en el exterior que también se convierte en el interior de la casa, tuvo que recortarse alrededor de la ventana en 70 mm para quitar el puente térmico y permitir el aislamiento de 60 mm y el panel de yeso, de modo que las ventanas que se instalarán se unan la brecha entre el renderizado en el exterior y el panel de yeso aislado en el interior.
ELECTRICIDAD Y FONTANERÍA
Los viejos suministros de electricidad y fontanería se eliminaron por completo para permitir una nueva instalación utilizando los tubos multicamada térmicamente insultados de hoy en día para la fontanería combinada con una nueva instalación para electricidad y multimedia. .
Se ha instalado un sistema de tubería de suelo totalmente nuevo que lleva todas las aguas residuales al sistema de alcantarillado principal en la carretera. Las tuberías de tierra están aisladas dentro del espacio de la pared para reducir cualquier ruido y tienen una válvula de alivio de aire instalada para permitir que el aire se ventile en el sistema de tuberías cuando está en uso.
ETHERNET
Todas las habitaciones ahora tienen tomas de TV y conexiones ethernet cat6 directamente desde una centralita separada. Hay un cable de Ethernet Cat6 separado que va desde la centralita a una caja en la pared oeste exterior de la casa para un enrutador adicional, por lo que proporciona una conexión inalámbrica a Internet en todo el recinto.
AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN CENTRAL
El circuito aislado de agua caliente tiene una bomba de circulación que tiene comandos de interruptor fuera de todos los baños y la cocina. Una simple presión enciende la bomba Grundfos de baja potencia durante unos minutos, permitiendo que llegue el agua caliente y el grifo requerido al instante, sin desperdiciar agua valiosa.
Existe una bomba de calor de última tecnología y eficiencia energética que utiliza un refrigerante 100% natural E290 para calentar el cilindro de agua caliente de 300 litros y la calefacción central a 80 grados C. Todos los tubos están altamente aislados para garantizar la mínima pérdida de calor. Las tuberías también y desde los radiadores se canalizan individualmente a un colector central donde hay válvulas de cierre.
Hay una nueva estufa de leña de Fogo Montana en la sala de estar y una chimenea en el piso superior para una Salamanda si fuera necesario.
RECUPERACIÓN DE AIRE
La casa se ha instalado con un sistema central de recuperación de aire a través de una red de tubos de flujo libre de 75 mm. Un sensor de humedad dentro de la unidad activa la extracción de aire de las áreas húmedas que se extraen a través de la unidad de recuperación de calor hacia el exterior del edificio y, al mismo tiempo, trae aire fresco del exterior, calentándolo antes de entregar el aire al dormitorios y salas de estar. Permitiendo así que la casa respire por sí sola y manteniendo una humedad máxima de alrededor del 50%. Eliminando la humedad y el aire viciado de CO2 y reemplazándolo con aire oxigenado nuevo manteniendo un ambiente de vida saludable perfecto.
INTERIORES
Todo el interior de las paredes y techos exteriores han sido aislados con lana de roca Knauf de 60 mm con barrera de vapor y placas de yeso. Todas las paredes internas han sido cubiertas con placas de yeso. Toda la superficie de la placa de yeso ha sido completamente enlucida para garantizar un acabado uniforme antes de pintarse con imprimación y capas de acabado.
VENTANAS
Las nuevas ventanas son de aluminio con rotura de puente térmico especialmente pintadas en un color negro carbón con un acabado sablé. Las unidades de doble acristalamiento son de vidrio de 6 mm por dentro y por fuera, separadas por un espacio de aire de 20 mm que se llena con gas argón (el argón como un conductor de calor deficiente reduce la transferencia de calor en un 40%). El vidrio de alto rendimiento de baja E está recubierto con Planitherm 4s de Saint Gobain (https://uk.saint-gobain-building-glass.com/en-gb/sgg-planithermr-4s-ii) que bloquean el 56% de los soles calor durante el verano manteniendo el calor dentro de la casa durante el invierno. Al combinar la alta eficiencia del vidrio y el uso de gas argón, las ventanas alcanzan valores U impresionantes de alrededor de 1.0W / m2K.
DRENAJE Y SERVICIOS
El exterior de la casa tiene Tuvimos una zanja excavada alrededor de los cimientos donde hemos instalado un tubo autodrenante con un relleno de grava para restringir cualquier contacto del agua a los cimientos de la casa. Al hacerlo, instalamos tuberías para cualquier instalación eléctrica y de agua en el futuro.
Se instalaron tuberías para instalaciones de electricidad y telecomunicaciones desde la nueva caja de fusibles dentro de la casa hasta el camino para la futura instalación del suministro de electricidad y la fibra óptica que se va a la clandestinidad. para conectar a la casa. La casa cuenta con fibra óptica para internet de alta velocidad.
COCINA
Se ha instalado una cocina contemporánea de roble oscuro y unidades de acabado de teca de piso a techo con una isla central que contiene el fregadero y la placa de cocción. inserte en una encimera de Silestone de grado 5 que fluye hacia el piso en cada extremo permitiendo espacio para sentarse. Hay enchufes emergentes en la alcoba y la encimera. La placa y el extractor tienen conectividad infrarroja con control remoto. El extractor se coloca en un zócalo debajo del techo que ha llevado la iluminación al lavado del techo. Hay un horno y horno microondas, un calentador de platos y un lavavajillas. El fregadero está hecho por Rodi con un grifo integral que está oculto cuando no está en uso.
PISOS
Los pisos tienen un piso flotante de roble encalado con respaldo de corcho.
< HABITACIONES Y BAÑOS
Las habitaciones tienen sus propios cuartos de baño nuevos que han sido equipados con accesorios de ducha de alta calidad con ducha de lluvia y ducha de mano separadas. Los inodoros están suspendidos en cisternas Geberit de doble descarga y tienen mezcladores de ducha de mano para higiene personal. Hay un aseo separado para invitados. Hay paredes de características en los baños con iluminación led para el lavado de la pared.
Todas las habitaciones tienen grandes puertas que dan a su propia terraza y jardín, mientras que las dos habitaciones de arriba también se abren a balcones individuales.
La suite de arriba ha sido diseñado para estar totalmente separado si es necesario con una cocina de galera y entrada propia. (Hay espacio para un segundo dormitorio arriba)
JARDÍN
La propiedad que está completamente amurallada y cubierta, se compone de césped y árboles frutales, ha tenido un sistema de riego completamente nuevo controlado por un controlador electrónico Rainbird para las áreas con césped. Hay una pequeña cabaña de madera que se ha utilizado como oficina y otro cobertizo de almacenamiento en el jardín. Una zona de barbacoa cubierta con superficie de trabajo y chimenea.
Se han instalado nuevas puertas que fueron galvanizadas antes de pintar para garantizar la longevidad.
Se han colocado nuevos caminos y entradas con una rampa para facilitar el acceso de las sillas de ruedas.
GARAJE
El garaje alberga el tanque de agua caliente de 300 litros y el sistema de recuperación de aire. Hay tuberías para la lavadora y es lo suficientemente amplia como para almacenamiento adicional y se adapta a un automóvil. Hay un estacionamiento adecuado para tres o cuatro autos adicionales dentro de las puertas.
PINTURA
Casa totalmente lavada con chorro limpiada y pintada con imprimación CIN y pintura 100% acrílica Nova Aqua HD. en blanco.
FINALIZAR
Hay un video de cada etapa de la renovación. El trabajo final está llegando a su fin a partir de diciembre de 2019 y el comprador se mudaría a una "casa recientemente renovada". Esta es realmente una hermosa casa que está situada en una especie de carretera justo a las afueras de Ericeira. Ericeira es una ciudad costera muy popular y se están construyendo nuevos desarrollos todo el tiempo, por lo que Ericeira se está convirtiendo en una ciudad más grande. El ayuntamiento ha puesto la infraestructura para apoyar a los recién llegados, pero se está abarrotando y esta fue una de las razones por las que elegimos estar a poca distancia, donde no hay más edificios pero todavía muy cerca.
Hay Muy pocas casas que puedan competir con el acabado de esta casa. Si usted es un comprador serio, esta casa sería un buen punto de partida para su búsqueda y agradezco su contacto para cualquier información adicional, sin condiciones, simplemente feliz de ayudar.
