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Casa de campo con piscina, establos y jardín.

St Nicolas De La Grave ,  Tarn-et-Garonne,  Occitanie,  Francia
€360.000

Resumo

  • bedrooms 4
  • bathroom 2
  • Property Size: 390 sqm
  • Land Size: 12000 sqm
  • Year built: 1900
  • ventanas grandes
  • interior brillante
  • tranquilo
  • buenos vecinos
  • cerca de todas las comodidades mientras está tranquilo
  • posibilidad albergue o B & B (proporcionar ingresos)
  • piscina
  • establos
  • un sueño hecho realidad
  • una casa construida para un dueño de caballo POR un dueño de caballo

Detalles

Casa de campo bellamente renovada en el corazón de huertos tranquilos y campo abierto, ubicada en 3 acres de tierra
Casa principal de 390 m2 + casita de campo separada de 80 m2.


Esta atractiva y espaciosa casa de campo viene con los muy deseados "persianas azules provenzales" y tiene la ventaja de un apartamento independiente para personal o amigos. Es una pequeña propiedad ecuestre con 1.2 Hectáreas (2.7 acres) de tierra que incluye un paddock, 6 establos, un andador automático y un anillo de estocada.
Una casa de ensueño absoluta que ha sido completamente renovada sin gastos. vendedores.
¡En venta muy por debajo del precio de costo para venta rápida!
(compra + renovación completa en 2001)

SITUACIÓN.
Situado en medio de huertos y disfrutando de un aspecto abierto en el corazón del campo y no lejos de un importante pueblo histórico, Esta propiedad excepcional ofrece excelentes vistas del campo circundante y disfruta de una atmósfera de tranquilidad rural, pero a la vez de fácil acceso a una serie de actividades deportivas, culturales y al aire libre.
Para los corredores de resistencia: esta propiedad es justo donde se realizan muchos eventos de resistencia internacionales, con buenas praderas y justo en la frontera del país montañoso para entrenar para los famosos eventos de resistencia.
A 12 kilómetros de Moissac y Castelsarrasin, a 35 kilómetros de Montauban y Agen, a 80 kilómetros (55 minutos cada vez) del aeropuerto de Toulouse Blagnac.
Un gran punto a favor es que el hacha de San Nicolás a Toulouse siempre es muy buena, siempre lleva 55 minutos, Todos los días otra vez.
La propiedad está a 400 metros de un paseo marítimo con vela, pesca, natación (piscina pública), camping y también a 600 metros del famoso "Canal du Midi".

ALOJAMIENTO:
Luminoso y acogedor hall con grandes ventanales.
La cocina está sacada directamente de las revistas brillantes con sus llamativas unidades de color azul profundo con acabado profesional, isla central con la parte superior con azulejos y unidades ajustadas debajo. Filtro de agua UV / suavizante y osmoseur para agua potable pura y clara. Lavadero independiente con lavabo. Sala de calderas con caldera nueva. Bodega (25 m2) Comedor amplio y luminoso con dos juegos de ventanas francesas y bonitas vistas, techo con vigas pintadas y arco en la sala de ocio con bar. Acogedor salón con techo de vigas pintadas, ventana grande y fuego de leña prendido en un pedestal y relieve de madera en dos paredes.


Escaleras que conducen a una gran sala de planta abierta (80 m2) con techo de ápice alto y vigas a la vista. Una habitación realmente luminosa que se presta a una serie de usos. Dormitorio principal con baño privado con paredes de azulejos, baño hundido, inodoro y ducha de hidromasaje. Con dos lavamanos con espejos. Enorme vestidor con mucho espacio de almacenamiento y luz.
Tres dormitorios dobles más de 25 m2 cada uno y con baño.

EXTERIOR:

Hay un edificio separado que actualmente se utiliza como casa de la piscina. (puede convertirse en una pequeña casa para vivir)
Además, una entrada independiente a un Casita de dos dormitorios de 85 metros cuadrados.
Adjunto a la casa hay un gran granero, parte del cual proporciona tres establos y cuarto de tachuelas, instalaciones de lavado y mucho espacio de almacenamiento. (posibilidad de 6 establos dentro) El resto del granero es lo suficientemente grande como para una multitud de usos. Tres establos más afuera, junto con ducha equina, anilla automática para andador y enorme prado. Precioso jardín vallado con vista abierta al campo que ofrece césped, macizos de flores, árboles de muestras, estanque. Área privada con piscina (9 x 4m) con paredes de azulejos. Más 2 puertos para automóviles y un hangar especialmente diseñado para pequeños camiones de caballos. Amplios caminos de conducción y senderos peatonales.

PUEBLO:
2 médicos, dentista, fisio, farmacia, 2 panaderías, abogado, varios peluqueros, salón de belleza, pub, restaurante, supermercado, carnicería , lavado de autos, garaje,… ..
Se puede llegar fácilmente a St Nicolas de la Grave desde el aeropuerto de Toulouse (85 kms de los cuales 70 kms de autopista), desde el aeropuerto de Burdeos (160 kms de los cuales 145 kms de autopista) y desde Agen Aeropuerto (35 kms, autopista de 20 kms)

La casa está en muy buenas condiciones y en los últimos años se han realizado los siguientes trabajos de mantenimiento:

PARA INVERSORES: < br /> - el alquiler de esta casa en esta área se estima en 1800 € / mes para alquiler a largo plazo
- alquiler de vacaciones: entre 800 € / semana a 1000 € / semana, dependiendo de la temporada. (Mai - septiembre + período de Pascua)
- la propiedad se encuentra a 600 metros del famoso "Canal du Midi" y de la "Ruta de Compostela" que atrae a miles de personas cada año.

2012: renovación del techo.
2013: pintura de todas las ventanas.
2014: abajo repintado.
2015: repintado de todas las persianas de madera
2016: repintado de paredes exteriores
2018: piso de madera nuevo entero abajo
2019: techo revisado y encontrado en buenas condiciones y tratado contra la formación de musgo

La casa tiene doble acristalamiento, calefacción central, alarma, descalcificador de agua y todas las comodidades modernas.

Ubicación

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